Pandemik coronavirus parantos nantang, sigana, sadaya daérah, sareng pasar perumahan sanés sanés. Dina waktos "damai", ngan ukur geek anu tiasa ngabayangkeun mésér apartemen anu teu aya hubunganana. Sanaos kamajuan téknologi anu gancang di sabudeureun urang, éta langkung adat pikeun sadaya pamilon dina transaksi ngalaksanakeun sagala tahapan - ti ningali ruang tamu dugi ka kéngingkeun hipotik sareng konci - offline.
Ngeunaan ahli: Ekaterina Ulyanova, Diréktur Pangwangunan akselerator real estate ti Glorax Infotech.
COVID-19 parantos ngadamel panyesuaian sorangan: révolusi téknologi ayeuna gancang nangkep bahkan relung anu paling konservatif. Saméméhna, parabot digital di real estate nu katarima salaku bonus, bungkusan geulis, a ploy marketing. Ayeuna ieu kanyataan sareng masa depan urang. Pamekar, pembina sareng realtor ngartos ieu pisan.
Kiwari aya gelombang kadua popularitas startups ti dunya PropTech (harta jeung téhnologi). Ieu mangrupikeun nami téknologi anu ngarobih pamahaman urang ngeunaan kumaha jalma ngawangun, milih, ngagaleuh, ngaropea sareng nyéwa perumahan.
Istilah ieu diciptakeun di Perancis dina ahir abad ka-2019. Dina ka-XNUMX, Numutkeun kana CREtech, sakitar $ 25 milyar parantos diinvestasi dina ngamimitian PropTech di sakuliah dunya.
Trend No.. 1. Alat pikeun démo jauh objék
Bersenjata sareng gadget, konsumen henteu tiasa deui (sareng henteu hoyong) sumping ka situs konstruksi sareng showroom: ngasingkeun diri maksakeun pamekar sareng calon pembeli ngarobih pola interaksi anu biasa. Aranjeunna datang ka bantuan alat IT dirancang visually némbongkeun imah, perenah, tahap ayeuna konstruksi jeung infrastruktur hareup. Jelas, Zoom sanés jasa anu paling merenah pikeun tujuan sapertos kitu. Sajauh ieu, téknologi VR ogé henteu nyimpen: solusi anu ayeuna aya di pasar utamina dirancang pikeun kaget jalma anu parantos aya di fasilitas éta.
Ayeuna pamekar jeung realtors kudu kaget jalma anu diuk santai dina dipan. Saméméhna, duanana pamekar badag tur sedeng-ukuran boga tur 3D di arsenal maranéhanana, nu dipaké pikeun ngajual apartemen rengse. Biasana dua atanapi tilu varian apartemen dibere ku cara ieu. Ayeuna paménta pikeun wisata 3D bakal ningkat. Ieu ngandung harti yén téknologi bakal di paménta anu ngamungkinkeun pamekar leutik nyieun layouts 3D nurutkeun rencana tanpa antosan panjang tur overpayments, digawekeun ku grafik maya tanpa nyewa tentara spesialis mahal. Ayeuna aya booming nyata dina zum-acara, loba pamekar geus dilaksanakeun dina waktu anu singget. Contona, zum-nempokeun objék diayakeun di padumukan "Legenda" (St. Petersburg), di objék tina parusahaan ngembangkeun "Brusnika" jeung sajabana.
Inovasi moal bypass sisi klien. Rupa-rupa widget pikeun situs wéb bakal muncul, nawiskeun, contona, kamungkinan ngarobih perbaikan, kamungkinan dina jero. Tur 3D pikeun nyokot desain interior. Seueur startup sareng solusi anu sami ayeuna ngalamar ka akselerator kami, anu nunjukkeun paningkatan anu seukeut dina minat pangembangan jasa anu khusus.
Tren No 2. Konstruktor pikeun nguatkeun situs web pamekar
Sagalana anu pasar parantos lalaunan sareng puguh nuju sapanjang waktos ieu dumadakan janten kabutuhan anu penting. Nalika masih janten komponén gambar pikeun seueur, situs wéb perusahaan konstruksi gancang janten saluran utama pikeun penjualan sareng komunikasi sareng para nasabah. Renderings éndah kompléx padumukan hareup, pdf-layouts, kaméra nyiarkeun kumaha pangwangunan lumangsung sacara real waktu - ieu geus euweuh cukup. Anu tiasa ngalengkepan situs sareng akun pribadi anu paling merenah sareng fungsionalitas anu diperpanjang sareng terus-terusan diropéa bakal nahan posisina di pasar. Conto anu saé di dieu tiasa janten halaman wéb PIK atanapi INGRAD kalayan akun pribadi anu tiasa dianggo.
Rekening pribadi kedah janten sanés beban pikeun pangguna sareng perusahaan, tapi mangrupikeun jandela komunikasi, dimana éta gampang pikeun ningali sadaya pilihan perumahan anu mungkin dina gedong-gedong anu didamel, buku harta anu anjeun pikahoyong, ngadaptarkeun perjanjian, pilih sareng ngatur KPR a, ngawas kamajuan pangwangunan.
Jelas, dina realitas ayeuna, pausahaan teu boga anggaran jeung, paling importantly, waktu pikeun kamajuan sorangan. Urang peryogi konstruktor pikeun nguatkeun situs pamekar nuturkeun conto konstruktor anu parantos aya pikeun nyebarkeun toko online ti mimiti kalayan spésifik padamelan; widget nu ngidinan Anjeun pikeun nyambungkeun acquiring na chat bot, alat nu visually nembongkeun prosés ngolah transaksi, platform merenah pikeun manajemén dokumén éléktronik. Salaku conto, platform IT Profitbase nawiskeun henteu ngan ukur pamasaran sareng solusi penjualan, tapi ogé jasa pikeun booking apartemen online sareng pendaptaran transaksi online.
Trend No.. 3. Jasa nu simplify interaksi pamekar, meuli jeung bank
Téknologi anu dibutuhkeun industri perumahan ayeuna henteu kedah seueur nunjukkeun obyék tanpa kontak antara anu ngajual sareng anu mésér, tapi nyangking deal ka tungtung - sareng ogé jarak jauh.
Masa depan industri perumahan gumantung kana kumaha interaksi FinTech sareng ProperTech ngamimitian.
Pamayaran online sareng hipotik online parantos aya sateuacanna, tapi sateuacan pandémik mangrupikeun alat pamasaran. Ayeuna coronavirus maksa sadayana nganggo alat ieu. pamaréntah Rusia nyederhanakeun carita pikeun meunangkeun tanda tangan digital éléktronik, anu kedah ngagancangkeun pangwangunan industri ieu.
Statistik nunjukkeun yén dina 80% kasus nu meuli hiji apartemen di nagara urang dipirig ku urus KPR. Komunikasi gancang, merenah sareng aman sareng bank penting di dieu. Pamekar anu gaduh bank téknologi salaku mitra bakal meunang, sareng sadayana prosés bakal diatur ku cara ngaminimalkeun jumlah kunjungan ka kantor. Samentara éta, bubuka aplikasi KPR dina loka kalawan kamampuhan pikeun ngirim ka bank béda speeds up prosés meuli hiji apartemen.
Trend No.. 4. Téknologi pikeun konstruksi sarta manajemén harta
Inovasi bakal mangaruhan henteu ngan sisi klien tina prosés. Biaya apartemen kabentuk ngaliwatan prosés internal di pausahaan. Seueur pamekar kedah ngaoptimalkeun struktur departemén, milarian cara pikeun ngirangan biaya pangwangunan gedong ku ngagunakeun téknologi anyar. Jasa bakal di paménta, ngamungkinkeun pikeun ngitung dimana sareng kumaha perusahaan tiasa ngahemat sumber daya, ngajadikeun otomatis damel. Ieu ogé lumaku pikeun parangkat lunak pikeun desain sareng parangkat lunak pikeun nganalisis situs konstruksi sareng jasa pikeun ngokolakeun harta nganggo téknologi bumi pinter, intelijen buatan sareng Internet mahluk.
Salah sahiji solusi sapertos ditawarkeun ku ngamimitian Amérika Enertiv. Sénsor dipasang dina obyék sareng digabungkeun kana sistem inpormasi tunggal. Aranjeunna ngawas kaayaan wangunan, suhu di jero, ngawas occupancy enggon rental, ngaidentipikasi malfunctions, mantuan ngahemat pamakéan énérgi jeung ngurangan biaya.
Conto sanésna nyaéta proyék SMS Assist, anu ngabantosan perusahaan ngajaga rékaman harta, mayar pajeg, ngahasilkeun pengumuman sewa, sareng ngawas syarat kontrak ayeuna.
Trend No 5. "Uber" pikeun perbaikan sarta perumahan jeung jasa komunal
Pimpinan pasar global dina ngamimitian PropTech sapertos Zillow atanapi Truila parantos nyandak peran realtors. Ngagunakeun téknologi Big Data, jasa ieu ngumpulkeun jeung nganalisis sakabéh Asép Sunandar Sunarya informasi, mere pamaké pilihan paling metot pikeun anjeunna. Malahan ayeuna, pembeli hareup tiasa ningali bumi anu anjeunna resep tanpa anu ngajual: ieu peryogi konci éléktronik sareng aplikasi Opendoor.
Tapi pas masalah jeung meuli contactless apartemen geus suksés direngsekeun, nu anyar timbul saméméh hiji jalma - isu nyusun spasi hirup hareup, nu hiji teu hayang shelve. Leuwih ti éta, apartemen geus salawasna ngancik ti tempat cozy keur dinner jeung sapeuting tetep hiji tempat dimana, dina hal ieu, sakabeh kulawarga kedah dianggo produktif tur boga sésana alus.
Saatos pandémik réngsé, urang bakal tiasa komunikasi sareng tukang sareng desainer, milih tempat teduh parquet anu leres di toko, sareng sumping ka situs sababaraha kali saminggu pikeun ngawas kamajuan padamelan. Pertanyaanana, naha urang hoyong éta. Naha urang bakal milarian kontak anu teu perlu sareng urang asing?
Konsékuansi tina jarak sosial jangka panjang di mangsa nu bakal datang bakal ngaronjat paménta pikeun seleksi jauh ti tim pagawe, pilihan desainer jeung proyék, meuli jauh bahan wangunan, budgeting online, jeung saterusna. Sajauh ieu, teu aya paménta ageung pikeun jasa sapertos kitu. Sareng, janten, koronavirus masihan waktos pikeun nimbangkeun deui pendekatanna pikeun ngatur usaha sapertos kitu.
Trend kabuka sareng transparansi perusahaan manajemén pikeun konsumen bakal ningkat. Di dieu, aplikasi anu nyederhanakeun interaksi antara aranjeunna dina perumahan sareng jasa komunal sareng jasa tambahan bakal diperyogikeun. Concierge video bakal buka gawe, sarta beungeut nu boga apartemen bakal jadi pass ka imah. Ayeuna, biometrik ngan sayogi di perumahan premium, tapi proyék sapertos ProEye sareng VisionLab ngagancangkeun dinten nalika téknologi ieu asup ka bumi kalolobaan warga.
Entong nyangka yén téknologi anu didaptarkeun bakal dipénta ngan ukur nalika pandémik. Kabiasaan konsumen anu kabentuk ayeuna bakal tetep sareng urang sanaos ngasingkeun diri. Jalma-jalma bakal mimiti ngagunakeun alat-alat jauh anu ngahémat waktos sareng artos. Émut kumaha ngamimitian anu ngembangkeun téknologi ngeusian mobil tanpa kontak anu ngamungkinkeun anjeun mésér bahan bakar tanpa ngantunkeun mobil anjeun dikritik. Ayeuna aranjeunna dina paménta hébat.
Dunya kedah robih saluareun pangakuan, sareng pasar perumahan sareng éta. Pamingpin pasar bakal tetep jalma anu parantos nganggo téknologi anyar.
Ngalanggan sareng tuturkeun kami dina Yandex.Zen — téknologi, inovasi, ékonomi, pendidikan sareng ngabagi dina hiji saluran.