Daptar eusi
Tanda apartemen anjeun teu tiasa mésér - atanapi bahkan nyéwa
Perkawis perumahan parantos ngorotan seueur. Barina ogé, sagalana anu aya hubunganana sareng perumahan mahal pisan. Kami parantos ngagulung trik pang populerna anu nyobian nyobian kas di perumahan.
Realtors henteu sopan, pamilik apartemen sareng ngan saukur scammer dina milarian abadi pikeun ideu kumaha nipu jalma-jalma gampang ditipu anu ngarencanakeun nyéwa atanapi mésér perumahan. Kumaha carana henteu nyababkeun anjeun masalah sareng masalah perumahan, urang ngungkulan éta babarengan sareng anu ahli.
Realtor, agén perumahan
Aya sababaraha nuansa anu penting pikeun diperhatoskeun nalika ngagaleuh atanapi nyéwa bumi. Sateuacan ngadamel perjanjian, parios jumlah pamilik apartemen. Anjeun kedah diintimidasi ku sering robih pamilik. Lonceng alarm anu kadua nyaéta jalma anu dicurigakeun aya kacurigaan. Barina ogé, upami kulawarga ageung, langkung sering tibatan henteu, kautamaan sapertos kitu ngagaduhan bumi atanapi apartemen anu legana langkung ageung tibatan kamungkinan bumi payun anjeun.
Titik katilu perhatosan anjeun nyaéta harga. Éta kedahna nyukupan, henteu langkung handap sareng henteu langkung luhur ti rata-rata pikeun pasar perumahan. Alami, harga tiasa bénten, tapi bédana ieu henteu kedah langkung luhur tibatan 15% tina biaya perumahan sapertos kitu.
Tapi aya ogé anu khusus, kasus anu langkung halus.
Tanda 1: biografi goréng
Pastikeun pikeun diajar dokumén langkung taliti sareng konsultasi sareng spesialis upami apartemen anu anjeun badé mésér diwariskeun atanapi murangkalih murangkalih didaptarkeun di dinya, anu ngan ukur tiasa dileupaskeun ku kaputusan pengadilan. Teras, ahli waris anu sanés tiasa muncul, anu anjeun henteu sadar, sareng ribut ku ngaleupaskeun barudak tiasa lami.
Supados henteu aub sareng sagala jinis baraya anu ngagaduhan apartemen, tanyakeun ka anjeunna pikeun nyatakeun dina dokumén kanyataan yén upami anu ngalamar ruang tamu muncul, pamilikna nyalira bakal ngabéréskeun sadaya masalah sareng aranjeunna tanpa ilubiung tina pihak katilu, nyaéta, anjeun.
Ogé, susun masalah mangrupikeun tempat dimana refuseniks tina privatisasi atanapi jalma ti kategori asosium cicing: sareng alkohol, narkoba, judi sareng kecanduan sanésna. Éta tiasa janten ngungkabkeun yén susun leungit atanapi hipotik. Anjeun henteu peryogi pisan masalah-masalah ieu!
Tanda 2: rurusuhan sareng manipulasi
Upami aranjeunna buru-buru anjeun, tong ngantep anjeun nimbang-nimbang sagala pro sareng kontra, nyegah anjeun tina mikir sadayana sacara tuntas sareng rinci, keukeuh nyandak kaputusan langsung, anggo téhnik manipulatif sapertos "enya, bari mikir, urang bakal ngajual ka batur isukan , ”Maka aya di dieu najis.
Tanda 3: artos di payun
Ieu mangrupikeun salah sahiji tanda anu paling jelas yén anjeun parantos ngalaksanakeun scammer. Upami anu ngajual atanapi tuan tanah ngarumuskeun kaayaan dina "kas dinten ayeuna, nguruskeun énjing", waleran anjeun kedah ngan ukur teguh "henteu". Bisi henteu kedah anjeun milari hal anu sapertos kitu, upami henteu anjeun résiko pamitan artos. Sareng kunanaon, upami anjeun nyéwa bumi, éta, mayar setoran (atanapi dua) sami sareng jumlah séwa. Sahenteuna anjeun moal bobo dina ieu. Goréng pisan upami ieu mangrupikeun transaksi pameseran sareng anjeun masihan jumlah ageung ka scammer.
Tanda 4: pamilik henteu mampuh
Pastikeun pikeun milarian terang upami anu bogana didaptarkeun ku dispenser méntal, upami henteu anjeun tiasa perceraian sareng penipu batal. Saatos pameseran, langkung sering dina dinten anu sami, baraya atanapi wali anu gaduh bumi gering méntal giliran pusat perawatan kalayan keluhan yén kaayaan kaséhatan anu ngagaduhan apartemen parantos parah pisan. Sareng engké aranjeunna ngabuktikeun ngaliwatan pengadilan yén dina waktos transaksi, anu bogana sanés nyalira sareng henteu badé ngical apartemen. Janten anu mésér tiasa ditingalkeun tanpa artos sareng henteu aya apartemen, kusabab urusana dibolaykeun.
Teu aya artos - sabab anu bogana sami tiasa nolak kanyataan yén anjeunna nampi artos ti anjeun. Upami éta artos, sareng kanyataan transfer dana teu didokumentasikeun dimana waé, maka anjeun bakal kedah ngabuktoskeun lami sareng sesah yén anjeun parantos masihan artos.
Tanda 5: apartemen dibagi kana cerai
Ujug-ujug, saatos ngagaleuh atanapi nyéwa apartemen, jalma anu teu dikenal tiasa muncul kalayan paménta pikeun ngosongkeun tempat tinggal. Ieu bakal janten salaki anu bogana. Upami perumahan éta dipésér dina perkawinan, maka, numutkeun hukum, pasangan anu tilas gaduh hak sahamna. Supados henteu lebet kana kaayaan sapertos kitu, dina kontrak jual beuli perumahan, taroskeun ka anu gaduh catetan sacara tinulis yén anu bogana henteu nikah nalika mésér éta properti. Upami engké diungkabkeun yén ieu henteu leres, éta bakal janten kasalahan anu bogana, sanés anjeun. Anjeunna bakal dianggap panipuan, sareng anjeun bakal janten korban. Manjakan saraf anjeun, tapi sahenteuna anjeun moal tinggaleun tanpa artos.
Ieu mangrupikeun faktor utama anu kedah diperhatoskeun ku pembeli sareng panyewa. Aya ogé masalah anu langkung alit, tapi henteu aya bahaya anu langkung bahaya dina masalah ieu. Salaku conto, anu mésér kedah mastikeun yén teu aya pamekaran ilegal di apartemen, yén teu aya hutang kanggo mayar apartemen umum, naha apartemenna parantos dibungkus, naha éta ditahan.
Ati-ati parios sadaya dokumén, kumpulkeun riwayat susun, analisa pasar suplai sareng waspada!