KPR industri di 2022 di Nagara Urang

– Back in early June 2022, Prime Minister Mikhail Mishustin instructed the Ministry of Industry and Trade, the Ministry of Finance, and the Ministry of Economic Development of the Federation to develop a new measure of state support. It was presented at SPIEF 2022 and is already arousing considerable interest among representatives of small and medium-sized businesses,” says the head of the real estate department at Bugrov and Partners Polina Merkeeva.

Kami bakal nyarioskeun ka anjeun kumaha ukuran dukungan nagara énggal bakal tiasa dianggo sareng di mana bank bakal tiasa kéngingkeun hipotik industri di 2022.

Naon hiji KPR industri dina istilah basajan

Hipotik industri mangrupikeun pinjaman tunai ti bank anu diamankeun ku perumahan. Bisa dicokot ku usaha pikeun meuli situs industri siap-dijieun tur gancang ngamimitian produksi. KPR Ieu kalawan rojongan kaayaan, nyaeta, eta bakal boga laju preferential, nu leuwih handap rata pasar. Éta bakal dibiayaan ku nagara.

Hal utama ngeunaan mortgages industri jeung rojongan kaayaan

Kaputusan Pamaréntah ngeunaan KPR Industri

Dokumén éta henteu acan diterbitkeun. Dina 2022, program hipotik industri nuju dikembangkeun. Nalika departemén konci (éta Kamentrian Keuangan, Kamentrian Pangwangunan Ékonomi sareng Kamentrian Perindustrian sareng Perdagangan) ngerjakeun sadaya detil sareng katangtuan, teras koordinat sareng Perdana Menteri, kaputusan ngeunaan hipotik industri bakal diterbitkeun. .

Kaayaan hipotik industri

Ayeuna teu aya sarat sareng kaayaan lengkep pikeun pinjaman anu dirojong ku nagara ieu. Hiji hal anu tangtu - laju bakal 5% per annum, sakumaha diumumkeun ku Perdana Mentri Mikhail Mishustin. 

— Jenis pinjaman ieu ditujukeun pikeun ngadukung usaha di sektor industri, ogé UKM (usaha leutik sareng sedeng). Éta aranjeunna anu bakal tiasa ngamangpaatkeun program kiridit énggal. Sajaba ti éta, pamekar real estate industri - pamekar taman industri jeung taman téhnologi industri - ogé digolongkeun dina program "KPR industri", ceuk Polina Merkeeva.

Syarat bank pikeun peminjam

Obviously, loans will be issued to tax residents of the Federation – that is, the company pays most of the taxes in Our Country. Based on the name “industrial”, we can conclude that loans will be issued by LLC. Will individual entrepreneurs be supported? Quite possible.

There will probably be requirements for the amount of the company’s annual revenue and the period of business activity – in other words, how long the company has been in existence and has been operating. Surely they will take into account the type of activity of the borrower: at a minimum, it must comply with the legislation of the Federation. As a maximum, a specific list of industries that can qualify for an industrial mortgage may appear.

syarat Bank pikeun real estate

Pinjaman preferensial bakal dikaluarkeun pikeun ngagaleuh situs produksi siap-siap ti pamekar industri (pembina). Nyaéta, éta mangrupikeun jinis hipotik dina gedong énggal industri.

Program hipotik industri

Ayeuna urang terang ngeunaan dua program pinjaman konsésional. Anu kahiji nyaéta pikeun industri anu hoyong mésér situs énggal. Pikeun aranjeunna, KPR dina 5% dina jumlah nepi ka 500 juta rubles, nepi ka tujuh taun.

Program KPR industri kadua nyaéta pikeun pamekar (pembina) anu ngawangun fasilitas industri. Aranjeunna bakal dibéré nepi ka 2 miliar rubles, nepi ka sapuluh taun.

- Inisiatif régional wewengkon Tver metot¹. Aranjeunna ngalaksanakeun program "KPR industri" sorangan. Tujuan: pikeun ngarojong usaha dina pangwangunan enggon industri anyar, gudang, kitu ogé akuisisi siap-dijieun enggon industri jeung logistik. Jumlah injeuman dina hal ieu dibasajankeun 20 nepi ka 80 juta rubles pikeun periode sapuluh taun di 1% per annum, tapi kalawan jaminan finansial. Dina waktos anu sami, kritéria pikeun milih proyék, ogé sarat pikeun peminjam, dikembangkeun. Ka hareupna, program ieu ogé tiasa janten dasar tina program hipotik industri féderal.

Daptar bank dimana anjeun tiasa kéngingkeun hipotik industri

Nalika kaputusan ngeunaan promipoteka diterbitkeun sareng mékanisme subsidi jelas jelas, bank bakal mutuskeun pikeun ngaluarkeun pinjaman sapertos kitu atanapi henteu. Bisa nganggap yén anu pangheulana satuju kana éta bakal janten pamaén ageung anu dipotong ku sangsi dina pasar asing. Dina kaayaan ieu, jumlah konsumén maranéhanana geus turun, nu hartina pilarian pikeun nu anyar leuwih relevan ti kantos.

Leuwih ti éta, KPR misalna hiji mangpaat pikeun bank. Barina ogé, tingkat 5% disubsidi. Dina basa sejen, nagara bakal mayar tambahan bank pikeun peminjam.

Kumaha kéngingkeun hipotik industri

Parentah ieu awal, dumasar kana asumsi ngeunaan kumaha mékanisme hipotik industri tiasa jalan. Henteu aya pangaturan anu pasti ayeuna. Pas nembongan, urang bakal ngamutahirkeun materi.

1. Kumpulkeun pakét dokumén

Nalika nginjeumkeun ka usaha, bank naroskeun:

• eusian formulir dina bentuk bank;
• nyadiakeun pendaptaran sareng dokumén konstituén hiji badan hukum atanapi pangusaha individu;
• laporan kauangan;
• dokumén bisnis.

Tempo yén ieu téh KPR, nyaeta, injeuman geus diamankeun ku obyék real estate, dokumén ti developer paling dipikaresep bakal diperlukeun, kitu ogé hiji assessment tina biaya situs industri.

2. Pilih bank

Cara panggampangna pikeun usaha damel sareng lembaga keuangan dimana aranjeunna parantos gaduh akun ayeuna. Ieu mungkin yen bank bakal nginjeumkeun dina laju handap. Kusabab 5% nyaéta laju maksimum. Dina raraga "mamingan" bisnis ka sorangan, persentase per annum bisa ngurangan.

3. Ngadagoan persetujuan jeung nutup deal

Nalika sadaya dokumén tos siap sareng panyewa dipilih, anu tinggaleun nyaéta kéngingkeun persetujuan. Dina hal pinjaman bisnis, prosedurna sok langkung panjang tibatan pinjaman konsumen. Résiko langkung ageung sareng jumlah injeuman langkung ageung. Sanajan kitu, éta ogé unprofitable pikeun bank reureuh prosedur.

ahli Tips

Kami naroskeun ka kapala departemén perumahan di Bugrov & Partners, Polina Merkeeva, pikeun nganyatakeun pendapatna ngeunaan program hipotik industri énggal di 2022.

"Kaayaan politik ayeuna parantos mangaruhan pisan kana kamekaran industri di nagara urang, ogé logistik, akibatna, réorientasi perdagangan ti kulon ka wétan. 

Ku kituna, janten perlu pikeun ngembangkeun wewengkon géografis anyar jeung ngembangkeun industri di wewengkon Sibéria jeung Far East. Dina hal ieu, diputuskeun pikeun ngaluncurkeun penerbitan hipotik industri

Aya kahariwang yén suku bunga preferensial ngan bakal dilarapkeun ka taun kahiji. Tapi urang kedah ngantosan publikasi kaputusan resmi.

Patarosan sareng jawaban populér

Sumber tina

1. Dana Pangwangunan Industri Wewengkon Tver https://frp69.ru/loans/industrial-mortgage/